[摘要] 房地产既然那么热门，下一步怎么做，我认为做房地产，现在开始应该是做理科、理智的做，因为搞房地产一直说是文科类的，我估计下一步经济的周期、严谨性，如果没有一整套系统的严谨的分析去把握的话
房地产既然那么热门，下一步怎么做，我认为做房地产，现在开始应该是做理科、理智的做，因为搞房地产一直说是文科类的，我估计下一步经济的周期、严谨性，如果没有一整套系统的严谨的分析去把握的话，要像原来这样光投资就产出，就有地就造房，这种日子不一定好过，这是一个想法。
第二个想法，我们现在房地产自己在想，讨论的是房价、地价、经济，其实真正的房子是用来住的，是城市的一个文化和灵魂，除了房子的价格、价值和增长空间以外，真的要造像画一样的房子不容易。我问过陈院士，我说我们一起做的金都华府怎么样，他脱口而出一句话，他说这是的房子，为什么说呢？实际上并不是的价格，也并不是的成本，而是希望有个的理念。但是我们想，我们在北京、厦门、武汉和在杭州开发的项目，希望能够体现城市的特色，我们这个城市的房子，是不是真正我们这里的房子，怎么传承一些城市的文脉。因为杭州，走来走去，比来比去最漂亮，但是真正的文脉在我们的建筑语言中有没有充分的体现？我们在经历了宏观调控，经历了10多年的发展，开发建设的项目真正有多少的故事可以传承下来，要讲述我们开发、生活、建设的故事，真正实现我们所开发建设的小区，实现一个和谐的生活。现在房地产为什么这么热门？我一直在想，可能是消费者业主满不满意，满意与不满意，肯定会导致热门，政府放心不放心？如果放心了，他出台的政策就少了，如果不放心了，宏观调控出台的政策就多了，企业能否顺利健康成长？
最后一点，个人还是感觉量与质的问题，有句话叫科技引领未来，用科技的手段，用和谐的规划，先进的产品提升我们的住宅产业，和我们住宅的品质。杭州是个动冷夏热地区，每天的气侯都有统计，今年公布的是39.5，统计是第二，冬季是阴冷，我们在开发的过程中，能不能建设一些冬暖夏凉的房子，像北京是供暖的，而杭州是不供暖的。我们现在住宅产业为什么那么的热门？感觉的压力那么大？其中技术的核心竞争力不高，是一个很大的原因。越是先进的，越是竞争力高的，越是参与人少的，肯定是技术含量很高的，要我去做高科技的其它的产品可能不会去做。但是住宅产业话，现在我们的科技含量仅仅是30％，现在我们几个指标，一个是65％的节能到底怎么做，第二个绿色和谐住宅到底怎么做？
有这么一个机会向我们的同行、老师问个好，浪费大家时间，谢谢。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
